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」
「请报一下手机尾号。
」
「8225。
」
「好的。
」张双蕊查了一下预约记录，问：「冯盈女士是吧？」
「是。
」
「您先请坐，我给您倒杯水。
」
张双蕊倒了杯水给冯盈，问她：「请问您遇到了哪方面的麻烦需要谘询我们简律师呢？」
「合同纠纷。
」冯盈说。
张双蕊笑道：「那您可真找对地方了，我们简律师很擅长打合同纠纷的官司。
」
张双蕊走进办公室，通知简疏文客户来了，然后把冯盈领进了办公室。
据冯盈说，冯盈的丈夫周万宇前段时间因车祸去世，周万宇去世后，他的弟弟周千宇找上门来，说他哥哥生前跟他签过一份赠与合同，合同上写着，周万宇自愿将名下的一套房产赠与弟弟周千宇，上面有周万宇的签名和手印，但这份合同是什么时候签的，约定了什么内容，冯盈从不知情。
周万宇去世后，周千宇想按合同约定的那样拿走房子，冯盈不同意，周千宇一怒之下请了律师将冯盈告上法庭。
简疏文问冯盈：「这套房产，是您先生的婚前财产，还是财产？」
冯盈说：「婚前他付的首付，婚后共同按揭还款。
」
简疏文说：「婚后共同还贷的房屋构成夫妻共有财产，您丈夫处置夫妻共有财产前应该问过您的意见，他未经您同意签署的赠与合同是无效的。
」
冯盈高兴道：「简律师，你能帮我拿回房子是吗？」
简疏文不敢夸大，如实回答：「我有信心在法庭上帮您把这份赠与合同打成无效合同，但是拿回房子嘛……冯女士，由于您先生已经过世了，所以房子的最终归属还涉及到另外一个问题，那就是遗产继承。
您先生有留下遗嘱吗？」
「他走得急，没有遗嘱。
」
「那就按法定继承来。
法定第一顺序继承人有配偶丶子女丶父母。
周千宇是弟弟，他不在第一顺序继承人的范围内，加上他那份赠与合同是无效的，他无权拿到房子。
除了周千宇外，您先生的父母还在世吗？」
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